Đà Lạt: Điều chỉnh mở rộng Khu dân cư và Công viên Ánh Sáng

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu dân cư và Công viên Ánh Sáng

Phạm vi, quy mô quy hoạch là 10,31 ha; trong đó, phạm vi, diện tích điều chỉnh, mở rộng là 8,43 ha, phạm vi diện tích không điều chỉnh là 1,88 ha, gồm: Diện tích trung tâm thương mại ánh sáng là 1,69 ha và diện tích hạ tầng khu thương mại 0,19 ha.

Công viên Ánh Sáng nằm về phía hạ lưu của hồ Xuân Hương, sát chân cầu Ông Đạo có dòng suối Cam Ly chảy qua. Đây là khu vực công viên giữa trung tâm TP Đà Lạt. Công viên Ánh Sáng hiện tại do xây dựng dưới thấp, không phát huy được hiệu quả do người dân khó tiếp cận, khuất tầm nhìn, dễ phát sinh một số vấn đề xã hội, khó kiểm soát. Do đó, trong quy hoạch điều chỉnh cần phải nâng mặt bằng khu công viên lên bằng với mặt đường Nguyễn Văn Cừ nối dài để công viên phát huy được tác dụng, người dân dễ dàng tiếp cận, tạo khu công viên mở giữa trung tâm thành phố. Mặt khác, nhu cầu giải quyết ùn tắc giao thông khu vực xung quanh ngày càng trở nên cấp bách, bổ sung thêm bãi đậu xe và lối thoát cho khu vực trung tâm.

Nhằm giải quyết triệt để các vấn đề trên, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và Công viên Ánh Sáng là cần thiết. Việc lập quy hoạch góp phần phát huy hiệu quả trong sử dụng đất, vừa xây dựng công viên thành “điểm nhấn xanh” đẹp mắt, dễ tiếp cận cho khu vực trung tâm thành phố, vừa tăng thêm không gian ngầm làm bãi đậu xe và dịch vụ đi kèm kết hợp, góp phần giải quyết ùn tắc giao thông của khu vực xung quanh; tạo cơ sở pháp lý cho việc lập quản lý xây dựng theo quy hoạch hiện hành, góp phần thu hút đầu tư theo quy định.

Mục tiêu quy hoạch, dự án cơ bản không thay đổi so với chi tiết xây dựng Khu dân cư và Công viên Ánh Sáng tại Quyết định số 95/2005/QĐ-UB, ngày 05/5/2005 của UBND tỉnh Lâm Đồng

Đặc biệt, đối với nội dung quy hoạch; trong đó, quy hoạch sử dụng đất các khu chức năng sau khi điều chỉnh công viên tổng diện tích khoảng 33.669 m², chiếm 39,9% diện tích toàn khu; hầm đỗ xe kết hợp dịch vụ chợ đêm bên dưới công viên có tổng diện tích sàn xây dựng gần 27.1789 m²; đường giao thông, đường dạo, sân bãi, đất khác có tổng diện tích trên 50.660 m² chiếm 61% diện tích toàn khu.