Hướng dẫn sử dụng mẫu thiết kế nhà ở nông thôn mới

Nay Sở Xây dựng hướng dẫn các địa phương sử dụng mẫu thiết kế Nhà ở dân cư nông thôn như sau:

1. Mẫu thiết kế

a)       Nhà vườn

-  Mẫu số 1 (3 phòng ngủ): diện tích xây dựng 161 m²; diện tích sàn 161 m²; 1 tầng; chiều cao tối đa 7,23m (tính từ cốt thiết kế đến đỉnh cao nhất của mái); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

-  Mẫu số 2 (2 phòng ngủ): diện tích xây dựng 118 m²; diện tích sàn 163 m²; 2 tầng (tầng trệt và tầng mái); chiều cao tối đa 6,53m (tính từ cốt nền tầng trệt đến đỉnh cao nhất của mái, với cốt nền tầng trệt cao hơn cốt thiết kế 0,5m); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

b)      Nhà biệt lập

-  Mẫu số 1 (2 phòng ngủ): diện tích xây dựng 123 m²; diện tích sàn 123 m²; 1 tầng; chiều cao tối đa 7,22m (tính từ cốt nền tầng trệt đến đỉnh cao nhất của mái, với cốt nền tầng trệt cao hơn cốt thiết kế 0,5m); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

-  Mẫu số 2 (2 phòng ngủ): diện tích xây dựng 87 m²; diện tích sàn 120 m²; 2 tầng (tầng trệt và tầng mái); chiều cao tối đa 6,53m (tính từ cốt nền tầng trệt đến đỉnh cao nhất của mái, với cốt nền tầng trệt cao hơn cốt thiết kế 0,5m); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

c)       Nhà sàn

-  Mẫu số 1 (3 phòng ngủ): diện tích xây dựng 135 m²; diện tích sàn 135 m²; 1 tầng; chiều cao tối đa 8m (tính từ cốt thiết kế đến đỉnh cao nhất của mái); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

-  Mẫu số 2 (3 phòng ngủ): diện tích xây dựng 140 m²; diện tích sàn 183 m²; 3 tầng (tầng bán hầm, tầng trệt và tầng mái); chiều cao tối đa 6,4m (tính từ cốt thiết kế đến đỉnh cao nhất của mái); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

d)      Nhà liên kế

-  Mẫu số 1 (4 phòng ngủ): diện tích xây dựng 100 m²; diện tích sàn 293 m²; 3 tầng (1 tầng trệt, 2 tầng lầu); chiều cao tối đa 13,7m (tính từ cốt nền tầng trệt đến đỉnh cao nhất của mái, với cốt nền tầng trệt cao hơn cốt thiết kế 0,15m); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

-  Mẫu số 2 (3 phòng ngủ): diện tích xây dựng 83 m²; diện tích sàn 230 m²; 3 tầng (1 tầng trệt, 1 tầng lầu và tầng mái); chiều cao tối đa 11,9m (tính từ cốt nền tầng trệt đến đỉnh cao nhất của mái, với cốt nền tầng trệt cao hơn cốt thiết kế 0,35m); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

-  Mẫu số 3 (3 phòng ngủ): diện tích xây dựng 115 m²; diện tích sàn 253 m²; 3 tầng (1 tầng trệt, 1 tầng lầu và tầng mái); chiều cao tối đa 13,4m (tính từ cốt nền tầng trệt đến đỉnh cao nhất của mái, với cốt nền tầng trệt cao hơn cốt thiết kế 0,5m); kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch; mái dốc.

e)       Hàng rào:

hàng rào cây xanh, gỗ, lam sắt cột sắt hoặc bêtông kết hợp trồng cây dây leo; chiều cao ≤ 1,5m. Khuyến khích sử dụng hàng rào cây xanh (loại cây dễ trồng và phù hợp với điều kiện khí hậu tại địa phương).

2. Tổ chức thực hiện

a)       Mẫu thiết kế nhà ở dân cư nông thôn mới được áp dụng rộng rãi và hoàn toàn miễn phí trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, để người dân sử dụng hoàn chỉnh thành hồ sơ xin phép xây dựng. Trong quá trình triển khai đầu tư, chủ đầu tư có thể thay đổi vật liệu xây dựng cho phù hợp với vốn đầu tư và điều kiện thực tế tại địa phương.

b)      UBND thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc và các huyện: có trách nhiệm tuyên truyền, chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế hạ tầng niêm yết, công khai và sao gửi mẫu thiết kế cho UBND các xã (bằng bản in giấy và file dữ liệu).

c)       UBND các xã: tuyên truyền, niêm yết, công khai mẫu thiết kế tại trụ sở UBND xã; sao gửi, phổ biến mẫu thiết kế đến các thôn biết và áp dụng.

d)      UBND xã và thôn có trách nhiệm cung cấp mẫu thiết kế cho nhân dân phôtô hoặc in ấn làm bản vẽ xin phép trong quá trình triển khai xây dựng nhà ở.

Trong quá trình thực hiện, nếu có gì khó khăn, vướng mắc, đề nghị UBND thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc và các huyện kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để xem xét giải quyết.

3. Bản vẽ mẫu download tại địa chỉ: