Thực hiện văn bản số 4601/UBND-QH ngày 27/6/2022 của UBND tỉnh về việc kiểm soát dân số và khả năng đáp ứng hạ tầng, việc bố trí các loại hình căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng tại các đô thị, khu du lịch trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Sở Xây dựng ban hành văn bản số 1526/SXD-QHKT ngày 18/6/2022 về việc Kiểm soát dân số và khả năng đáp ứng hạ tầng, việc bố trí các loại hình căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng tại các đô thị, khu du lịch trên địa bàn tỉnh.

Trên cơ sở văn bản số 2274/BXD-QHKT ngày 23/6/2022 của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện và thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc:

- Trong quá trình thực hiện công tác tổ chức lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, phát triển đô thị, đề xuất dự án đầu tư có bố trí căn hộ lưu trú, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế,… cần xem xét thận trọng, đúng theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng; đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất được duyệt; quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở; đồng thời, phù hợp với khả năng dung nạp dân số, khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực; tuân thủ quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch QCVN 01:2019/BXD; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chung cư QCVN 04:2019/BXD); các văn bản của Bộ Xây dựng (số 03/BXD-HĐXD ngày 04/01/2018, số 276/BXD-QLN ngày 20/01/2020; số 4308/BXD-HĐXD ngày 03/9/2020) và các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

- Tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt đúng theo Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 01/3/2019 của Thủ tướng Chính phủ.

- Tăng cường công tác kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi công năng, thiết kế các dự án bất động sản nói chung, dự án căn hộ du lịch nói riêng, các hoạt động kinh doanh bất thường, trái với quy định pháp luật trong kinh doanh bất động sản nói chung và loại hình căn hộ du lịch nói riêng để có hình thức ngăn chặn, xử lý kịp thời đối với các hành vi vi phạm pháp luật, yêu cầu các chủ đầu tư dự án khắc phục sai phạm (nếu có).

Trong quá trình triển khai nếu có vướng mắc, đề nghị báo cáo, đề xuất UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để phản ánh về Bộ Xây dựng hướng dẫn, tháo gỡ kịp thời.

(Đính kèm văn bản số 2274/BXD-QHKT ngày 23/6/2022, số 03/BXD-HĐXD ngày 04/01/2018, số 276/BXD-QLN ngày 20/01/2020; số 4308/BXD-HĐXD ngày 03/9/2020 của Bộ Xây dựng)./.
 

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng